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V.I.A. - V.A. - Valutazione di Impatto Ambientale Pratiche depositate in pubblica visione - Scheda pratica

Trasformazione di un immobile ad uso commerciale a centro commerciale

Ditta/Azienda Proponente:  MARE BLU' SRL
Localizzazione:  città sant'angelo
Tipo:  va
Descrizione del progetto:  L?intervento prevede la variazione di tipologia di esercizio commerciale di un complesso edilizio in corso di costruzione nel Comune di Città Sant?Angelo (PE), frutto di sostituzione edilizia, per il quale è già prevista la destinazione commerciale a grandi superfici di vendita, che mediante la presente procedura si vuole ridefinire a Centro Commerciale (L.R. 11/2008). L?immobile in corso di realizzazione, che ha già ottenuto dal Comune di Città Sant?Angelo regolare permesso di costruire n° 46/04 rilasciato il 02.10.2006, è localizzato in C.da Saline ed è posto a ridosso del casello autostradale della A14, in prossimità della rotatoria stradale di accesso alla zona industriale, su terreni adiacenti la Strada Provinciale Lungo Fino e alla strada comunale via della Scafa. Il lotto di intervento ha una superficie territoriale di mq. 26.827,00 su cui si sta realizzando un immobile ad uso commerciale per complessivi mq. 8.876,16 pari a mc. 35.582,62, in forza di una volumetria edificata pre-esistente di mc. 35.582,97. Il nuovo immobile è suddiviso attualmente in tre unità immobiliari destinate con regolare permesso di costruire a grandi superfici di vendita (L.R. 11/2008), che con il progetto di cui trattasi si intende variare a Centro Commerciale. Ad intervento ultimato il complesso occuperà una superficie coperta di circa mq. 8.934,60 e si svilupperà su due livelli. II livello interrato di mq. 14.982 sarà destinato interamente a parcheggi, mentre il livello terra di mq. 8.934,60 sarà adibito ad uso commerciale. Il progetto prevede inoltre una adeguata sistemazione dell?intera area di pertinenza, con l?individuazione dei necessari spazi da destinarsi a parcheggi nel rispetto delle dotazioni di legge, per piazzali di manovra e per la viabilità interna. La variazione progettuale prevista che rende necessario il presente studio non riguarda quindi incrementi o modifiche del manufatto edilizio o del disegno di occupazione del suolo, ma esclusivamente la esigenza di adibire la suddetta struttura a Centro Commerciale, ferme restando le superfici complessivamente autorizzate ed in corso di realizzazione.
Pubblicato dal:  15-05-2009
Giudizio:  N.1364
Note giudizio:  FAVOREVOLE CON PRESCRIZIONE
Data giudizio:  11-11-2009

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